Inlägg

Visar inlägg från juli, 2018

Nu åker vi utomlands

Nu åker vi utomlands i en vecka. Kommer nog ha svårt att uppdatera bloggen under den veckan då vi är iväg. Fokus kommer att vara på sol, bad, lek, umgås med familjen och bara få njuta och koppla av. Men finns där wi-fi och lite tid över kan det bli något inlägg trots allt.

Det kan ju tyckas konstigt att vi åker iväg när vi har det så varmt i Sverige. Men en fördel med att åka utomlands är att det inte finns några måsten. Vi behöver inte greja något med huset, inte städa, inte fixa i trädgården osv.

Börsen gick ner igår och är upp än då länge idag, men vi har inte köpt något än. Har inte lagt någon köporder förutom vårt månatliga fondsparande på 2500kr. Vi avvaktar med köp till efter semestern. Vill inte hasta igenom köpen och tänker att det kan vara bra att vara lite mer likvid när vi är iväg på semestern. Har inte tänkt att ta något från våra sparkonton under semestern utan vi kör på utifrån lönen som vi fick idag.

När vi är tillbaka kommer uppdateringar på portföljen, värdeförändrin…

25:e imorgon

25:e imorgon, vilket innebär löning! :)

Antar att det är många som är sugna på att fylla på sina innehav med sin inkommande lön. Även vi är sugna och har ett antal bolag som vi skulle som vi skulle vilja investera i, men då vi är på semester och jag har tagit föräldraledigt så blir det lite mindre pengar den här månaden än vanligt. Missar ju dessutom semesterersättningen. Vi kommer också att åka utomlands inom kort, så blir inga köp nu direkt vid den 25:e.

Utöver det har ju börsen gått rätt bra de senaste veckorna och omxs30 är exempelvis idag över 1600. Sedan 5 juli har börsen stigit cirka 4 % och ett antal av de bolagen som vi har på vår bevakningslista har ökat i värde. Vi har som strategi att köpa varje månad för att jämna ut inköpspriserna. Det är ju himla svårt att tajma de bästa köp- och säljlägena. Samtidigt så vill vi ju köpa så billigt som möjligt. Det gör ju att det svider lite att köpa exempelvis investor a för runt 377 kr när man vet att den kostade under 360 kr för två v…

När är man nöjd med portföljens storlek?

Snart är det den 25:e juli och det börjar klia i köpfingrarna. Finns en del bolag som vi vill investera i, både nya för oss, men också bolag som redan finns i portföljen.

Vi har ju precis börjat vår nya sparresa och har idag inget större kapital i aktier eller fonder. Just nu så önskar man att portföljen hade varit större och att den hade genererat betydligt mer i utdelningar än vad den gör idag. Samtidigt så är ju resan mot målet väldig spännande också. Det är tillfredsställande att se portföljen växa och utdelningarna öka.

Men när är man nöjd med portföljens storlek och vad den genererar i utdelningar? Några i bloggvärlden har ju uppnått målen om att vara fria och nöjda med sin portfölj och vad den genererar. Och många är på god väg dit. Men när är man nöjd och säker på att portföljen är tillräckligt stor för att man ska kunna sova lugnt om natten då man sagt upp sig från sitt jobb?

Många verkar köra på 4-% regeln. Den säger i princip att man kan leva på 4 % av sitt kapital per år u…

Delningsekonomi

Vi är på semester och har det riktigt gott. Just nu är vi i Sverige och campar i en lånad husvagn. Inte jättedyrt med campingplatser och barnen tycker det är riktigt kul med campinglivet. Vi badar, gör utflykter, barnen leker och har lätt för att hitta kompisar. Kan verkligen rekommendera camping.

Att vi lånar en husvagn har fått mig att fundera på det här med delningsekonomi. Traditionellt sett har jag alltid känt att det är bättre att själv äga saker såsom bil, gräsklippare, häcksax osv.

Jag är säkert sen på bollen. Men egentligen, det hade ju varit mer ekonomiskt fördelaktigt om man kunde köpa saker ihop och dela på kostnaderna. Tänk bara exempelvis på en husvagn. Hur många veckor om året använder man den? Nu är det klart att det kan bli problem om de man köpt husvagnen ihop med vill ha den samma veckor som en själv, men då får man kanske göra något rullande schema årsvis så man vet förutsättningarna. Likaså hur man underhåller den etc. Men förhoppningsvis kan man lösa det.

Det fin…

Barnspar

Vi har två barn och något jag har funderat på är hur man bäst sparar till barn, dvs. när de ska ta över ansvaret för pengarna och om man ska vara helt rättvis med hur mycket pengar de får. I det här blogginlägget funderar jag framförallt på det senare. Tanken med vårt barnspar är att de i framtiden ska ha möjlighet att betala en kontantinsats till sin lägenhet, fortsätta sitt sparande eller liknande. Vi sparar 500kr/månad till vardera barn. Det som är roligt är hur man ser sparandet växa och tiden är ju verkligen på deras sida då vi startade sparandet när de föddes.

Vi har valt att spara framförallt i indexfonder till dem. De har dock även lite aktier. Vi har valt att ha sparandet i varsin kapitalförsäkring. Vårt äldsta barn har haft en väldigt bra utveckling från start, även vår yngsta har haft en fin värdeutveckling. Gick in och kollade utvecklingen och barn 1 har fått en värdeutveckling på 99,38% från start medan yngsta har en utveckling på 34,74%. Nu skiljer det ca 3 år på barnen …

Det svänger fort

Idag är jag riktigt glad. Har sprungit 6km, har min första semesterdag och portföljen är upp cirka 2%. Igår var portföljen ner med 0,9%. Men idag gick den upp. Mycket tack vare våra aktier i betsson som steg med hela 17,8%. Det svänger fort.

En bättre start på semestern kan jag inte tänka mig. Igår skrev jag om att jag förstått vikten av att ha en diversifierad portfölj då två av våra innehav sjönk cirka 10 %.  Visst hade det varit roligt idag om vi ägde färre aktier så portföljen hade gått upp ännu mer tack vare betsson. Men det är ju inte riktigt vår filosofi. Vi vill minimera risken både uppåt och nedåt genom att sprida våra innehav i både bransch och geografiskt läge.

Det blir ett kortare inlägg idag då vi som sagt nu har semester. Ska njuta ordentligt av den fina kvällen som vi bjuds på.

Hoppas ni har en härlig sommar! ☀️

Två innehav rasade idag

Idag är jag väldigt nöjd över att vi har en diversifierad portfölj, då två av våra innehav rasade. Vi äger både danske bank, -9,12% idag och NCC som sjönk med 10,15%. . Trots att två av våra 15 innehav gick ner med cirka 10% så sjönk vår portfölj med cirka 0,9 %. Jag förstår helt klart värdet av att ha en väl diversifierad portfölj.

Jag vill inte göra oss beroende av några enskilda företags framgångar eller motgångar. Man kan säkert tjäna lite mer om man har färre aktier, men det till en större risk, samtidigt som man riskerar att förlora mer. Pengar vi investerar på börsen har vi jobbat ihop. Vi har avstått konsumtion för att kunna investera på börsen. Då vill vi inte chansa för mycket genom att bara äga ett fåtal aktier, utan vi vill få till en god riskspridning. Både utifrån bransch, men också utifrån geografisk spridning. Vi vill helt enkelt skapa värde för våra investerade pengar till en lägre risk.

Men hur många bolag är det optimalt att äga aktier i? Vi äger 15 idag, men kan tä…

Köpt Gjensidige

Idag gjorde jag ett inte helt genomtänkt köp i Gjensidige. Nu köpte jag inte så många, utan det blev fem aktier till ett pris på 125,6 nok exklusive växlingsavgift och courtage. Innan vi flyttade till nytt hus ägde vi gjensidige under några år och de har gett oss en del utdelning genom åren, både i form av normala utdelningar, men också bonusutdelningar. Så nu när aktien ”rasade” på rapporten så köpte jag några aktier i hopp om att det inte är så illa som det verkar.
Nu när jag läst på lite mer om varför aktien dök så är jag inte lika säker på att det var helt bra att göra köpet just nu. Den kan säkert sjunka ytterligare. Detta då man gjorde ett sämre kvartal än väntat samt att man ser mer negativt på framtiden pga bland annat hårdare konkurrens.
Vi får se vad det blir av det. Jag ser de fem aktierna som en bevakningspost. Det var ju trots allt inte helt mycket pengar vi köpte för och jag hoppas att Gjensidige fortfarande kommer leverera utdelning. Tycker också att det är  enklare  at…

Varför vi vill köpa en hyresfastighet

Man kan ju fråga sig varför vi vill köpa en hyresfastighet och inte enbart investera på börsen för att få passiva inkomster. Varför utsätta sig för merarbete när man kan slappa i solen med hjälp av utdelningar från aktier?

Jo, svaret är rätt enkelt för oss. Vi vill driva företag ihop. Vi vill äga, förvalta och förädla fastigheter för att på så sätt skapa mervärden för oss och våra hyresgäster. Skulle säga att det är de största drivkrafterna för att köpa en fastighet. Jag tror inte att vi (åtminstone än) bara kan sluta jobba och fylla tiden med annat. Tycker än så länge det är väldigt roligt att jobba. Dock vill vi själva kunna bestämma mer om när och hur mycket vi vill jobba och framförallt vill vi jobba åt oss själva. Något som är svårare som anställd.

En fördel med fastigheter är att intäkterna kommer månadsvis i ett jämnt flöde. Planen är att vi skapar ett aktiebolag där vi har vår fastighet. Nackdelen med det är att bankerna normalt sett kräver mer insats från ägaren än om man köp…

Analys Bonäsudden Holding

Är som jag tidigare skrivit intresserad av att köpa en egen hyresfastighet. Fram till att vi har kapital till det så har jag funderat på investeringar i fastighetsbolag och då framförallt bland de mindre bolagen som är listade på någon av börslistorna.

Tänkte gå igenom de mindre bolagen som finns på börsen och först ut i min serie av kortare analyser är Bonäsudden Holding. Det som är viktigt är att jag inte råder någon till att köpa utan man får fatta sina egna investeringsbeslut utifrån egna analyser.

När jag har gjort lite analyser tänker jag sedan också försöka jämföra de olika fastighetsbolagen med varandra.

Bonäsudden Holding

Bonäsudden är ett mindre fastighetsbolag som äger och förvaltar hyresrätter, lokaler till offentlig service samt kommersiella lokaler i Linköpingsregionen. Totalt har förvaltar de 36 000 kvm fördelat på 21 fastigheter. Bonäsudden är noterat på First North Stockholm. Börsvärde 208 mnkr.

Den största delen av intäkterna, 55%, kommer från deras 327 hyresrättsläge…

Budget

Bild
Smaka på det ordet; BUDGET. Hur kul låter det?

I vilket fall tycker jag det är roligt med budget, både att skapa en budget och följa upp utfallet mot budget. Vi i vår familj har gjort det sedan 2013. Fick en fråga igår från Casette om vi har en budget och jag tänkte att det var en så pass intressant fråga så jag skriver ett inlägg om vår budget.Jag hoppas ni finner inlägget lite intressant i alla fall. Att vi började med budget och uppföljning berodde på att vi tyckte att pengarna rann iväg, men vi visste inte på vad.

Sedan vi började göra en budget och köra uppföljningar så har vi skapat oss en bra bild över vad vi lägger pengarna på. Det är väldigt nyttigt.

Nedan visar jag i grafisk form vår budget i blått jämfört mot utfallet i rött. Jag har gjort en avstämning på januari-juni 2018.  Varje post utgår från utfallet i procent jämfört mot hela kostnadsbudgeten. Exempelvis så har vi amorterat cirka 10 % av våra inkomster.

Det vi kan konstatera nedan är att vi lägger allra mest pengar p…

Nya målsättningar

Igår skrev jag om vårt sparande, hur vi kan öka vårt sparande och vår sparkvot. Idag läste jag på Egon Investors blogg om buffertsparande och blev inspirerad till att slipa och sätta nya och realistiska mål. Mål som vi kan klara av om vi blir lite mer disciplinerade, men samtidigt som gör att vi kan fortsätta att leva ungefär som vi gör idag. Skriver även ner ett långsiktigt mål som vi strävar mot, som är vår dröm och som vi hoppas att vi en dag kommer att uppnå.

Våra mål

Buffertspar - 200 000 kr
Den senaste sexmånadersperioden har vi haft kostnader på 295 000 kr. Det är en summa som bland annat innehåller köp av elcykel, en utlandssemesterresa, och övriga kostnader som är av engångskaraktär. Vi bedömer att vi kan dra ner kostnaden till 200 000 kr för ett halvår rätt så snabbt. Vi kommer dock inte att ha hela beloppet på ett sparkonto. Vi siktar på att ha 75 000-100 000 kr på ett sparkonto. Resterande pengar kommer vi investera i tillgångar i låg risk och som vi snabbt kan få tillgång t…

Hur öka sparandet?

Vi är en vanlig familj som bor i en förort till en större stad. Vi har två barn, två bilar och ett hus och en massa kostnader kopplade till detta. Det är inte alltid helt enkelt att vara riktigt så  sparsam som man skulle vilja vara. Däremot är det ju bra att fundera igenom vad vi lägger pengar på och hur vi kan minska våra kostnader.

Vid varje månadsslut gör vi en sammanställning över månadens intäkter och kostnader. Vi har delat in kostnaderna i huvudgrupper såsom bil, boende, försäkring, mat, räntor och övrigt. Vi stämmer också av hur mycket vi sparat till bufferten, isk:n och amorterat. Sen följer vi upp detta månad för månad och jämför. Jag tycker det är superintressant medan min fru är mer på den nivån att hon  tycker det är bra att vi följer upp. Båda två gillar att ha koll och veta vad vi lägger pengarna på.

Men nu till frågan i rubriken. För även om vi vet vad vi lägger pengar på så är det svårt att höja sparkvoten. Så som det har sett ut i ungefär ett år är att vi har amorte…

Uppdaterat portföljen

Bild
Har idag uppdaterat vår portföljsida då vi har köpt ett antal aktier. Har sett att många använder google sheets. Ska se om jag kan sätta mig in i det. Tills vidare kör vi med en print screen från excel. Det roliga när jag satte ihop sammanställningen är att man får en överblick över sitt innehav, men också hur mycket utdelning bolagen skulle kunna ge oss under 2019 baserat på 2018 års utdelning.

Redan nu kan vi konstatera att med inköpen som vi gjorde förra veckan, så kan vi prognostisera att vi nästa år kan få utdelning på drygt 400 kr. Inte mycket, men det är en start. Sen vill jag också lägga in en brasklapp för att bolagen kan ändra utdelning till nästa år och därför kan prognosen för utdelningen skifta. Men visst är det kul när man ser att man med en liten investering kan få igång snöbollen.


För att se hela vår portfölj inkl. våra fonder kan du klicka här.

Inköp svenska aktier

Igår redogjorde jag för veckans utländska aktieinköp. Idag tänkte jag redogöra för våra svenska aktieinköp som gjorts i veckan. För varje aktieinköp vi gör så utökar vi våra framtida inkomster. Just nu är vi långt ifrån våra mål, men man måste ju börja någonstans.


Betsson - 11 st
Vet inte om jag är helt nöjd med att äga aktien. Den går inte helt bra på börsen, och Betsson verkar i ett segment som kanske inte är helt förenligt med mina värderingar. Men kan Sara Sjöström och Måns Zelmerlöw göra reklam för bolaget, så tänker jag att vi kan äga en liten del av det.

Handelsbanken A - 6 st
En svensk storbank som tjänar bra med pengar och som gått neråt ett tag i kurs..

H&M - 4 st
Varför köpa in ett utskällt detaljhandelsbolag som hela tiden säger att bättre tider kommer? Men på något sätt hoppas jag att vi återigen får se ett starkare H&M. De har fin historik, ägarna fortsätter köpa och därför hoppade jag också på tåget nu.

ICA-Gruppen - 2 st
Säljer varor som vi alla har behov av. Gått …

Inköp av amerikanska aktier och en dansk

Kunde inte låta bli att köpa lite amerikanska aktier idag då Avanza bjöd på courtaget. Tanken var ju inte att köpa aktier förrän buffertkontot var i mål, men med gratis courtage så blev det dock några köp.

1 x Johnson & Johnson
Gillat bolaget väldigt länge och är en pålitlig utdelningshöjare. Ägde bolaget innan vi köpte hus och börjar så smått igen genom att köpa en hel aktie. Delar ut fyra gånger per år

1 x Procter & Gamble
Ett bolag med många kända varumärken såsom Gillette, Oral-B, Head & Shoulders, Always, Ariel och Pampers. Delar ut fyra gånger per år.

2 x Realty Income Corp
Ett fastighetsbolag som ger utdelning varje månad.

2 x Starbucks
Global kaffekedja som jag inte tror behöver någon närmare presentation. Delar ut fyra gånger per år.

2 x Danske Bank
Av bara farten blev det att jag köpte två aktier i Danske Bank trots att den danska kronan är så högt värderad mot den svenska. Jag kunde dock inte motstå när aktien sjunkit ner mot 190 kr.

Tillsammans med sex svenska aktie…

Semester

Ni vet den där känslan man har när man inom några veckor ska ha semester. Det börjar bli lugnare tempo på jobbet, många kollegor har redan gått på semester och man har den där känslan att snart börjar det. Snart börjar semestern. Tid för återhämtning, umgås med vänner och familj. Ta dagen lite som den kommer, göra lite utflykter eller resa iväg. Bara känna friheten av att kunna göra vad man vill. :) Där är jag just nu.

Jag har semester om ett par veckor, fast det blir inte att jag tar semesterdagar utan jag ska ta föräldradagar. Fick mejl från försäkringskassan om att man måste plocka ut ett visst antal dagar innan barnet fyller fyra år. Annars ryker de.

Problemet är att vi får en väldigt mycket mindre inkomst om man tar ut föräldradagar än semesterdagar då jag tjänar mer än brytgränsen. För juli och augusti skulle jag tappa ca 7 000 kr netto. Men då vårt  kollektivavtal medger att vi ska få ut 90% av lönen, så blir inte tappet så stort. Vårt kollektivavtal medger att man ska få ut 90…

Portfölj och värdeutveckling

Bild
Vilken kväll! Sverige vinner och är klara för kvartsfinal. Vem trodde det innan VM? Jag hoppas att vår ekonomiska framtid kommer bli lika framgångsrik som det är VM-laget.

Tänker att den här uppställningen nedan ska få en egen sida på bloggen som jag kallar portfölj. Kommer också på den sidan redovisa vårt aktieinnehav, utdelningar och utdelningstillväxt mm när vi väl börjar investera i aktier.

Som ni ser är det en stadig värdeutveckling. Sedan april 2017 har vi sparat 2500 kr per månad till vårt isk. Totalt har vi en värdetillväxt på knappt 3 700 kr. Inte illa :) Utöver sparande till isk:n amorterar vi 5 870 kr per månad.

När vi nått vårt mål för buffertsparandet är tanken att vi ska växla upp aktiesparandet. Förhoppningsvis sker detta under hösten.

Fond Inköpskostnad Värde just nu Utveckling Värdeförändring SPP Europa 8 000 8 552 6,90% 552 SPP Global 16 000 17 778 11,11% 1 778 SPP Sverige 8 000 8 156 1,95% 156 SPP USA 8 000 9 190

Vår portfölj

Vi köpte hus förra året som vi skrivit om tidigare. I och med det låste vi rätt mycket pengar i huset. Vi trivs toppen i vårt hus och området som vi bor i, och vi ångrar inte en sekund att vi köpte. Men det är klart lite frustrerande att minska vårt aktie- och fondkapital för att binda det i huset.

I samband med flytten så satte vi dock upp ett månadssparande i fyra billiga indexfonder där vi sparar 2 500 kr/månad. Allt för att börja komma igång igen med sparandet. Vill dock komma igång och köpa aktier igen. Det är väldigt motiverande att äga andelar av ett företag, se utdelningarna växa, och på så sätt rulla igång snöbollen igen.

Innan vi börjar köpa aktier igen vill vi dock nå vårt mål avseende buffertsparandet. Förhoppningsvis kan vi börja köpa igen någon gång under hösten.

Vår nuvarande portfölj:

Fond Inköpskostnad Värde just nu Utveckling Värdeförändring SPP Europa 8 000 8 552 6,90% 552 SPP Global 16 000 17 778 11,11% 1 778 SPP Sverige 8 000 8 156 1,95% 156 SPP USA 8 000 9 1…

Månadssammanställning Juni

Kommer vid varje månad att sammanställa vår finansiella status jämfört mot våra mål för 2018:

                               Mål             Utfall juni
Portföljvärde          80 000 kr     43 640 krEget kapital          900 000 kr    797 061 kr
I eget kapital ligger framförallt våra tillgångar i form av hus. Vi köpte hus under 2017 och det mesta av kapitalet har vi placerat i huset. I vår ekonomiska redovisning så har vi gjort det enkelt för oss och tagit inköpspriset jämfört med vad vi har betalat av på bolånen. Vi har alltså inte prognostiserat in ev. försäljningskostnader, värdeökningar-/minskningar och så. Rätt eller fel?
Våra huvudmål i år är att bygga upp både portföljen och bufferten. Bufferten har blivit lite väl låg på grund av flytten. Vi har flyttat till större hus och det kostar att flytta har vi insett. Möbler ska köpas in, rum ska målas om osv. Här har vi lagt mer pengar än vad vi tänkte från början.
Målet att ha eget kapital på 900 000 kr innebär att vi måste spara, amo…